臺海網11月14日訊 （海峽導報記者 傅霏雯） 據克而瑞廈門機構數據顯示，10月，廈門商品住宅新增供應10.10萬㎡，環比下跌49.9%，成交6.74萬㎡，環比下跌33.5%，庫存進一步擴容，去化周期延長至24.9個月，項目入市去化壓力不斷增大，競爭環境越發嚴峻。10月盡管房企營銷力度加碼，但成交量并無明顯起色，樓市延續9月低迷走勢。成交均價亦結構性下行至34405元/㎡，整體呈供銷價齊跌態勢。
新增供應6個項目1389套房源
10月，廈門共有6個住宅項目新增供應1389套房源，分別為集美區的富力院士廷、禹洲璟閱城，同安區的保利叁仟棟壹海里、水灣清城三期，翔安區的首開龍湖璟宸府，以及湖里區的建發璽樾。其中，保利叁仟棟壹海里及建發璽樾項目已于10月進行加推。龍湖璟宸府以及禹洲璟閱城預計在近期入市。
區域成交六區成交量全線下跌
10月六區成交量全線下跌。其中，湖里區跌幅最大，為88.5%。同安區奪得成交排行榜榜首，成交量為2.37萬㎡，環比下跌16.1%，占比35.2%；翔安區位居第二，成交1.94萬㎡，占比28.7%；集美區位居第三，成交1.39萬㎡，占比20.7%。
產品結構成交主力面積段90-100㎡
10月，商品住宅成交主力面積段為90-100㎡，成交168套、1.57萬㎡，以26.0%的成交占比居首位，成交主力項目為雅居樂御賓府、融創東南府和保利叁仟棟壹海里；80-90㎡的面積段成交151套，1.32萬㎡，以23.4%占比位居第二，成交主力項目為保利叁仟棟壹海里、禹洲東岸朗廷和龍湖首開景粼原著；100-120㎡的產品以16.3%的成交占比位列第三，共成交96套，1.05萬㎡，成交主力項目依舊為融創大同府、建發央著和保利叁仟棟壹海里。總體來看，市場以首置、首改產品成交為主導。
開盤情況項目去化冷熱不均
10月，廈門共有5盤開盤或加推，分別為位于集美的建發央著、融僑觀瀾，位于同安區的保利叁仟棟壹海里，位于翔安區的特房萊昂公館，以及位于島內湖里區的建發璽樾。從當日成交情況來看，入市項目去化冷熱不均。當前市場需求持續不振，項目普遍蓄客不足，多以順推形式入市，其中價格具備優勢與產品具備稀缺性、開發商口碑認可度較高的項目去化較佳。
